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恒基·学苑壹号位于广州第三中轴核心腹地，是一个集教育、科研、产业于一体的综合性社区。项目位于广州国际科学技术创新城内，这一区域被誉为未来十年发展的主轴心，与珠江新城、琶洲、广州大学城共同构建了广州的“黄金三角”，担负着城市发展的重要责任。周边聚集了中山大学、华南理工大学等12所国内顶尖高校，形成了大湾区的科研与教育智库。恒基·学苑壹号不仅仅具备得天独厚的区位优势，还凭借周边高新技术企业的不断涌入，成为连接科技与人文、未来与现在的重要节点，吸引了众多高端人士的目光。
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恒基·学苑壹号地处琶洲南板块，紧邻珠江，拥有超过500米的一线江岸景观带。项目周边的交通极为便利，穗深城际琶洲支线号线号线等多条轨道交通线交汇，两站就可以快速到达琶洲。此外，通过南大干线和新化快速等城市主干道，居民能在极短的时间内抵达珠江新城和天河等繁华商圈。未来，随着金光东隧道和鱼珠隧道等跨江通道的建成，项目的交通优势将进一步凸显，缩短居民与城市核心区域的通行时间。这一多维度的交通网络，不仅为居民的日常出行提供了极大的便利，还为区域经济的发展注入了新的活力。
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恒基·学苑壹号所处的广州第三中轴核心区域，是未来十年广州城市发展的重点板块。国际科学技术创新城的定位和规划，将该区域打造成高新技术企业的聚集地，带动周边经济与房地产市场的全面升级。随着慢慢的变多的企业和研究机构落户，恒基·学苑壹号的区位价值不断的提高。项目还靠近多个顶尖学府与科研机构，极具学术氛围和人才吸引力，这一得天独厚的资源配置将推动楼盘的持续升值。此外，随着交通设施的完善和城市功能的逐步提升，恒基·学苑壹号的投资潜力将更加显著。
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恒基·学苑壹号的周边配套十分完善，涵盖了从购物、餐饮、娱乐到教育、医疗等各类生活需求。项目自带约30,000平方米的艺术商业综合体，为居民提供一站式的购物和娱乐体验。周边还有万达广场、GOGO新天地等多个大型商业中心，满足了居民的多元化生活需求。在教育方面，项目附近有广东第二师范学院附属小学和中学等省一级学校，为业主子女提供优质的教育资源。医疗配套方面，项目距离广东省中医院仅15分钟车程，周围还有省妇幼保健院、省工人医院等三甲医院，为居民的健康提供全方位保障。
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恒基·学苑壹号社区内部配套同样高标准规划，力求为业主打造一个舒适、宜居的生活环境。小区内的3.5万平方米滨江示范区由国际知名设计公司SWA打造，提供了丰富的绿化景观和休闲空间。滨江公园和社区内的步道成为居民散步、休闲的好去处。社区的物业服务也达到了国际标准，采用双认证服务体系——荷兰管家和金钥匙国际联盟顾问服务，确保居民在日常生活中获得全方位的优质服务。此外，小区还引入了智能化生活设施，如智慧安保系统和社区管理平台，逐步提升了居住体验和安全性。
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恒基·学苑壹号的户型设计最大限度地考虑了不同家庭的居住需求，提供从105平方米到220平方米的多种户型选择，涵盖三房至五房不等。这些户型布局合理，注重空间的采光和通风效果，部分户型更是能够轻松的享受一线平方米的三房户型为例，客厅与餐厅一体化设计，搭配宽敞的阳台，整体空间更宽阔明亮。168平方米的四房户型则逐步提升了功能分区的合理性，每个房间都拥有独立的生活区域，为共同生活的亲属提供了私密的居住体验。精细的户型设计加上高品质的建筑材料，使得恒基·学苑壹号的居住环境格外舒适。
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恒基·学苑壹号在价格上具有一定的竞争力，项目不仅推出了多种付款方式，还为首次置业的家庭提供了特别的优惠政策。该楼盘的价格定位合理，既能满足高端购房者的需求，也为改善型客户提供了良好的选择。此外，项目的商业部分也提供了临街旺铺的投资机会，面积范围从64平方米到178平方米不等，吸引了众多投资者的关注。商铺所处的核心区域客流量充足，未来投资回报率较高，尤其是周边多个高端社区的兴建和居民生活需求的提升，将逐渐增强商铺的投资价值。
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